Фундаменты. Ремонт дома

Усиление фундаментов и ремонт фундаментов — наиболее трудоемкий процесс в ремонте любого здания и сооружения. Выбор способа усиления фундаментов в первую очередь зависит от причин, вызвавших его.

Разрушение фундамента по всему периметру

При разрушении фундамента по всему периметру вдоль ленточных или по периметру столбчатых фундаментов отрывают траншею. Поверхность фундаментов и стен тщательно очищают от грязи и старой штукатурки, а затем в конструкцию фундаментов забивают металлическую сетку, которую, отнеся на некоторое расстояние, крепят к анкерам, выпущенным из фундаментов и цокольной части стены. Устанавливают опалубку и бетонируют. После отвердения бетона траншеи засыпают с тщательным послойным трамбованием.

Замена разрушившегося участка фундамента

Для замены участка фундамента устраивают новые дополнительные участки с боков фундамента, сложенные в виде кладки из камня, добирая кладку до необходимой ширины и обеспечивая связь между старой и новой кладкой. Подошву фундаментов при этом не углубляют.

Укрепление участков фундаментов

Для укрепления фундаментов, выполненных из бутовой кладки, бутобетона, монолитного бетона, грунтобетона и других материалов, устраивают железобетонную уширенную обойму, которую тщательно связывают с существующей кладкой сквозной анкеровкой с таким расчетом, чтобы вновь выполненные участки «работали» совместно со старой частью фундамента и передавали нагрузки на основание.

Увеличение несущей способности участков фундамента

При необходимости вдоль слабых, требующих разгрузки фундаментов с обеих сторон выкладывают новые, на которые нагрузка от вышерасположенного здания передается через железобетонные или металлические балки, проходящие через цокольную часть. Вновь выложенные фундаменты анкеруют сквозными анкерами в существующие фундаменты для совместной «работы» старых и новых фундаментов.

Усиление фундаментов

Усиление и замена фундаментов:
а - устройство анкеров и шпонок в фундаменте; б - установка арматурной сетки и крепление ее к выпущенным анкерам; в - установка опалубки вокруг фундамента, подлежащего усилению; г - бетонирование дополнительных участков фундамента; д - снятие опалубки и устройство гидроизоляции фундамента; е - засыпка котлована и трамбование грунта; ж - порядок ремонта деревянных столбчатых фундаментов;
I - фундамент, требующий ремонта; II - отрытие котлована; III - установка нового деревянного стула и обратная засыпка с последующим трамбованием;
1 - деревянные стулья; 2 - участки, подверженные загниванию; 3 - отрытый котлован; 4 - домкрат; 5 - старый деревянный стул; 6 - обвязка; 7 - новый деревянный стул; 8 - грунт, тщательно утрамбованный щебнем.

Усиление фундаментов путем усиления подошвы:
а - уширение бутовой кладки; б - уширение из железобетона; в - крепление банкета к фундаменту поперечными балками;
1 - существующая кладка; 2 - уширение фундамента; 3 - опорная полка; 4 - анкер; 5 - поперечная металлическая или железобетонная балка

Разгрузка фундаментов для ремонта

Способы разгрузки фундаментов:
а - устройство временных опор;
1 - деревянная подушка; 2 - временные стойки; 3 - клинья;
б - крепление проемов;
1 - стена; 2 - опорное бревно; 3 - насадка; 4 - стойка; 5 - подкладка; 6 - расшивка;
в - устройство раскосов;
1, 2 - деревянные подушки из брусьев; 3 - клинья; 4 - брус; 5 - скоба.

Для замены пришедших в негодность ветхих фундаментов или создания более прочного основания подводят новые фундаменты без углубления подошвы. В это время старые разгружают, обеспечив устойчивость здания и сохранность всех вышележащих конструкций. Частичной разгрузки фундаментов достигают установкой под перекрытие деревянных временных опор, которые передают нагрузку от перекрытия на грунт. При этом тщательно укрепляют дверные и оконные проемы.

Для разгрузки самих фундаментов применяют раскосы, поддерживающие цокольную стену и передающие нагрузку от стены на грунт под углом.

Разгрузка стен вывешиванием при усилении фундаментов:
а - при помощи клиньев; б - при помощи домкратов; в - усиление стен балками-обвязками;
1 - клинья; 2 - домкраты; 3 - рандбалка (балка-обвязка)

Полностью разгружают фундаменты, вывешивая стены, то есть подводят под стены поперечные железобетонные или стальные балки, которые закладывают в пробитые на расстоянии 2...2,5 м отверстия. Эти балки опираются на заранее установленные временные опоры. Таким образом, нагрузку с основания старых фундаментов полностью снимают и под них подводят новые, углубив их под основание старого фундамента.

Возможно также полностью разгрузить фундамент, установив вдоль его стены продольные рандбалки, выполненные из металлических швеллеров и стянутые болтами, пропущенными через кладку стен фундаментов. Стык балок соединяют металлическими накладками электросваркой. Затем рандбалки опирают на металлические балки, которые лежат на временных опорах, установленных с противоположных сторон фундаментов.

Ремонт и усиление столбчатых фундаментов

Ремонт ленточных фундаментов

Порядок ремонта ленточных фундаментов:
а - разметка участков ремонта ленточного фундамента; б - отрытие траншеи; в - ленточный фундамент, подлежащий ремонту; г - ленточный фундамент в отрытой траншее; д - закладка в стены разгрузочных балок

Усиление ленточных фундаментов:
а - ленточный фундамент в отрытой траншее; б - устройство штрабы и пробивка отверстий для анкеров; в - установка анкеров и арматурной сетки;
1 - первый участок по ремонту или усилению фундаментов; 2 - отметка заложения фундаментов; 3 - планировочная отметка земли; 4 - гидроизоляция; 5 - разгрузочная металлическая балка; 6 - поврежденная и просевшая часть фундамента; 7 - новая кладка; 8 - утрамбованный со щебнем грунт.

Замена фундаментов

До начала работ фундаменты в плане разбивают на участки длиной 1,5...2 м и в соответствии с этой разбивкой поэтапно подводят новые фундаменты. Для этого с обеих сторон фундамента отрывают шурфы и приступают к разборке его нижней части. Шурфы укрепляют досками и распорками из бревен. Для предупреждения выпадения из старых фундаментов отдельных камней или частей ставят временные деревянные перемычки из досок. В подготовленный шурф укладывают бутобетон. Новый фундамент не доводят до старой кладки на 0,4...0,5 м. После отвердения нового фундамента промежуток между кладками заполняют бетоном.

Ремонт фундаментов