В процессе эксплуатации здания температурный режим грунтов вблизи фундаментов существенно изменится по сравнению с нормативным, а соответственно изменится и глубина промерзания грунтов этих зданий.
При прочих равных условиях расчетная глубина промерзания грунта у фундаментов определяется в основном тепловым режимом здания, подвала или технического подполья, конструкцией пола первого этажа и его возвышением над уровнем земли, типом фундамента, характером сопряжения здания с грунтом и другими факторами.
Глубина промерзания грунта у фундаментов отапливаемого здания обычно на 30...50% меньше, чем в удалении от него на открытом месте. Причем минимальное промерзание грунта наблюдается вблизи фундаментов средних частей продольных стен, а максимальное — у угла, обращенного навстречу преобладающему зимой направлению ветра, а также на участках приямков и входов в подвалы. У неотапливаемых же зимой зданий (помещений) глубина промерзания грунта у фундаментов почти всегда больше (на 10...30%), чем на незастроенной территории. Поэтому расчетная глубина промерзания устанавливается с учетом влияния теплового режима здания.
Глубина промерзания грунта у стен здания может существенно меняться в зависимости от ориентации здания по сторонам света. Чем континентальное климат района строительства, тем это различие существеннее. Указанное явление может приводить к неодинаковому перемещению наружных и внутренних стен при промерзании—оттаивании и возникновению трещин, особенно в местах примыкания наружных и внутренних, продольных и поперечных стен.
При наличии в составе здания (сооружения) отапливаемых и неотапливаемых помещений (для хранения инвентаря, топлива, веранд и т.п.) существенно изменяется характер промерзания грунта вблизи фундаментов здания. Указанные выше явления могут приводить к значительному неодинаковому вертикальному перемещению наружных и внутренних стен и возникновению трещин в местах примыкания, особенно на контакте отапливаемого и неотапливаемого помещений.
Следовательно, расчетное сочетание перечисленных факторов должно отвечать наихудшим условиям, приводящим к максимально возможному неравномерному промерзанию грунтов у фундаментов зданий.
Источник: http://www.svasti.ru/promerzanie_gruntov_u_fundamentov